ПУБЛИКАЦИЯ

13.03.06 Минфин: «новый» взгляд на розницу

С.В. Трубников, обозреватель «Федерального агентства финансовой информации»

Существенные поправки в главу 26.3 Налогового кодекса ввел Закон от 21 июля 2005 г. № 101-ФЗ. Безусловно, нововведения вызвали массу вопросов у плательщиков ЕНВД. На некоторые из них постарались ответить работники финансового Министерства.

Важно выяснить цель покупки в розницу

Принятый 21 июля закон уточнил, прежде всего, понятие «розничная торговля». Прежде таковой называлась торговля за наличный расчет или с использованием пластиковых карт. Теперь розничной считают торговлю на основе договора розничной купли-продажи.

В своих письмах от 16 января 2006 г. № 03-11-04/3/14 и № 03-11-05/9 работники Минфина пояснили это определение, обратившись сначала к пункту 1 статьи 492 Гражданского кодекса. Согласно ему по договору розничной купли-продажи продавец передает покупателю товар, который предназначен «для личного, семейного, домашнего или иного пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью». То есть, например, договор поставки к розничной торговле отнести нельзя. Следовательно, основным признаком, по которому можно отличить розничную торговлю от оптовой, является конечная цель использования товара, приобретенного покупателем.

При этом цель не будет «личной», если товар приобретается для использования в предпринимательской деятельности (оргтехника, офисная мебель, материалы для ремонтных работ и т. д.). Правда, в этом случае специалисты финансового ведомства сделали поправку: если товар приобретается у продавца, который торгует в розницу, с ним договор о розничной купле-продаже составлять необходимо.

Таким образом, главное, что можно выделить из этих документов Минфина – то, что покупатели-организации «не помеха» для применения ЕНВД. Эксперты журнала «Практическая бухгалтерия» советуют при продаже товаров в розницу как юридическим, так и физическим лицам выдавать документ, который подтверждает оплату товара (например, чек или выписка из банка). Именно с этого момента договор розничной купли-продажи считается заключенным (ст. 493 ГК).

Будьте внимательны: выделять НДС и выставлять счет-фактуру в платежных документах не следует. Ведь тогда деятельность фирмы нельзя будет считать розничной торговлей для целей применения ЕНВД.

Торговые места опять вызвали вопросы

Введенные поправки заинтересовали и тех, кто торгует на стационарных рабочих местах или сдает их в аренду. Ведь с 1 января 2006 года этот вид деятельности подлежит переводу на ЕНВД (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК).

Большинство вопросов было связано с понятием «торговое место». В статье 346.27 Налогового кодекса приведено лишь краткое определение: «стационарное место используется для совершения сделок купли-продажи». В письме от 13 декабря 2005 г. № 03-11-03/13 чиновники Минфина объяснили, что к ним относятся торговые места в стационарных объектах (крытые рынки, ярмарки, торговые комплексы, киоски и т. д.). К подобным стационарным объектам причисляют также автовокзалы, железнодорожные вокзалы,  административные и  учебные здания, поликлиники, выставочные центры.

Кроме того, в Минфине пояснили, что определить, имеет ли торговое место зал обслуживания посетителей, можно с помощью правоустанавливающих и инвентаризационных документов на переданные в аренду стационарные торговые места. Если в них выделены залы обслуживания посетителей, платить налоги надо в общем порядке, если нет, то нужно переходить на ЕНВД.

Для тех, кто сдает обособленные торговые секции на рынках и в торговых центрах, правоустанавливающие и инвентаризационные документы также окажутся решающим моментом. Если секции не названы в этих бумагах магазинами или павильонами, арендодатель будет платить ЕНВД (письмо Минфина от 13 декабря 2005 г. № 03-11-04/3/171). Дело в том, что именно магазины и павильоны относятся к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы (ст. 346.27 НК).

Чиновники затронули в своем письме еще один важный вопрос. На практике часто возникает такая ситуация. Фирма передает в аренду стационарные торговые места с правом их субаренды. Кто должен платить ЕНВД: арендодатель или субарендодатель? Оказалось, что в этом случае платить ЕНВД должны оба: и арендодатель, и арендатор, который в свою очередь будет сдавать торговые места в субаренду.