Актуально










Публикация

12.09.12 Имущественный вычет по НДФЛ: как должны быть оформлены документы, чтобы инспекторы вернули налог

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры традиционно вызывает много вопросов у налогоплательщиков. Летом 2012 года чиновники ответили на несколько десятков подобных запросов. В этом обзоре мы рассмотрим письма Минфина, где чиновники дают рекомендации по оформлению документов, подтверждающих расходы.

В кредитном договоре должна быть указана цель кредита – покупка жилья

Как известно, покупая квартиру, человек может заявить вычет в размере процентов уплаченных по кредиту. Но кредит обязательно должен быть целевым. То есть в кредитном договоре должна быть четко прописана цель – покупка квартиры (дома, комнаты, земли). Если кредит потребительский, то заявить вычет в сумме процентов не получится (письмо Минфина России от 9 августа 2012 г. № 03-04-05/7-937).

Если человек хочет вернуть стоимость ремонта новой квартиры, то в договоре купли-продажи должно быть сказано, что жилье куплено без отделки

Допустим, человек купил квартиру в новом доме. Никакой отделки нет - планировка свободная. Впоследствии изрядную сумму средств человек потратил на ремонт. И встает вопрос: можно ли вернуть затраты на работы? Чиновники Минфина России не против (письма от 20 июля 2012 г. № 03-04-05/7-892, от 17 июля 2012 г. № 03-04-05/7-878, от 2 июля 2012 г. № 03-04-05/9-820). Ведь вычет можно заявлять в сумме фактических затрат на приобретение квартиры. А в них, помимо прочего, включают:

  • расходы на приобретение отделочных материалов;
  • расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

Однако, чтобы заявить вычет, человек должен показать инспекторам договор купли-продажи, где четко сказано: квартира приобретена без отделки.

Кстати, аналогичный вопрос может возникнуть, если человек не покупает, а строит себе жилье сам. Предположим, он построил дом, зарегистрировал право собственности на него. И только потом занялся отделкой. В этой ситуации расходы по отделочным работам также можно заявить к вычету. Но только «при наличии документов, подтверждающих, что при оформлении права собственности на указанный дом отделочные работы не были выполнены».

В договоре купли-продажи лучше не указывать, что приобретается «домовладение»

Человек купил «земельный участок и домовладение». Именно так было сказано в его договоре купли-продажи. Между тем, в кадастровом паспорте, оформленном после госрегистрации права собственности, были уточнены характеристика и назначение приобретенной недвижимости – «жилой дом» вместо «домовладения». Можно ли в этой ситуации получить вычет? Да, можно, ответили в Минфине России (письмо от 30 августа 2012 г. № 03-04-05/7-1032). Однако чиновники напомнили, что вернуть НДФЛ можно, только если приобретается (строится):

  • жилые дома, квартиры, комнаты или доли  в них,
  • земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства,
  • земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли  в них.

Если же в договоре указано «домовладение», то инспекторы могут формально отказать в вычете. Поэтому лучше избегать этого термина.

Источник: "Главбух"

 


Последние публикации

30 Марта 2020

Чеки "полный расчет" при кассовом методе налогового учета

Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.

Рекомендации по оплате труда на 2020 год

Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.

Кто и как должен отчитаться о доходах

Чуть больше месяца осталось до конца декларационной кампании. Сообщить о доходах, полученных в 2019 году, граждане должны до 30 апреля.

24 Марта 2020

Минфин разъяснил нюансы получения вычетов при покупке недвижимости

При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).

Работа без "зарплатного карантина": выплаты в условиях коронавируса

В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.



ТОП статьи

Конфигуратор сервера hp proliant hpe dell с ценами

Налог на прибыль – 2017: новый год и новые правила

О новой форме 4-ФСС 2017

Новшества в части контроля за применением онлайн-ККТ

Какие изменения готовит Минфин в отношении НДС?


Налоговые новости

24 Марта 2020

ФНС разработала методичку о переходе с ЕНВД на другие режимы с 2021 года

Возмещение работникам стоимости медосмотров страховыми взносами не облагается

ФНС и Роскомнадзор приостановили проверки до 1 мая

Налоговая служба рассказала об условиях предоставления инвестиционного вычета по НДФЛ

Налоговая служба подготовила проект новой декларации 3-НДФЛ

18 Марта 2020

Переход на онлайн-ККТ не избавил бизнес от контрольных закупок

На вычет НДС при возврате товара дается только год, а не три!

Скорректированы перечни продуктов, облагаемых НДС по ставке 10%

Минтруд России разъяснил, как в СЗВ-ТД заполнить сведения о присвоении новой профессии

Минтруд России рассказал, когда начнется назначение новой ежемесячной выплаты на детей в возрасте от 3 до 7 лет

16 Марта 2020

Выплаты земским врачам и учителям освободят от НДФЛ

Суд: неоплата командировочных расходов не является основанием для приостановления работы

Уточнен порядок исправления ошибок в бухотчетности

Госдума рассказала, как вернуть деньги за сорвавшуюся из-за коронавируса турпоездку

Для педагогов и медиков вновь предлагают установить повышенный размер минимальной зарплаты

читать все Новости