2 Февраля 2018Разъяснен порядок применения налоговых ставок в отношении принадлежащих ИП земель сельхозназначения, предназначенных для дачного строительства
В целях администрирования земельного налога в отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства из земель сельхозназначения, принадлежащих ИП, ФНС России обращает внимание на два судебных решения, касающихся вопросов определения налоговой ставки в отношении таких земельных участков. Соответствующие судебные решения направлены для изучения письмом ФНС России от 26 января 2018 г. № БС-4-21/1390@ "О налоговой ставке в отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства, принадлежащих индивидуальным предпринимателям".
В частности, ФНС России указывает на то, что налоговыми органами и судебными инстанциями для вывода о применении налоговой ставки в отношении таких участков в размере 1,5% от кадастровой стоимости использовались следующие обстоятельства:
наличие множественности участков, принадлежащих одному лицу, зарегистрированному в качестве ИП, основным видом деятельности которого является продажа недвижимости;
установление признаков коммерческого землепользования (для извлечения прибыли), в т.ч. создание на соответствующей территории инфраструктуры (построены дороги, подведено электричество для дальнейшей застройки и т.п.), наличие фактов дальнейшей реализации участков, т.е. их использования налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
Напомним, в соответствии с п. 1 ст. 391 Налогового кодекса налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. При этом согласно ст. 394 НК РФ нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения) допускается использование льготного налогообложения по ставке 0,3% тех земельных участков из категории земель сельхозназначения, которые предоставлены для определенных целей (включая дачное строительство). В отношении прочих земельных участков налоговые ставки не могут превышать 1,5%.
В приведенных в письме ФНС России судебных решениях (постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 сентября 2017 г. № Ф05-13468/17 по делу № А41-90821/2016, определение ВС РФ от 15 января 2018 г. № 305-КГ17-20424) позиция судов сводится к тому, что если земельные участки, относящиеся к землям сельхозназначения с видом разрешенного использования "для дачного строительства" приобретались не для указанных целей, а для использования в коммерческих целях, то применение пониженной ставки земельного налога неправомерно.
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.
