Актуально










Аналитика налогообложения

30.06.2014 Налог на имущество юрлиц в Москве будет расти 5 лет

Владельцы торговой и офисной недвижимости в Москве будут с каждым годом платить больше - ставка налога на имущество для них вырастет с 0,9% от кадастровой стоимости в текущем году до 2% в 2018. Это позволит обеспечить плавный переход на новые условия расчета налога, который в этом году начали считать исходя из кадастровой стоимости. Об этом рассказал " РГ" замначальника управления департамента экономической политики и развития Алексей Григорьев.

Напомню, с 1 января 2014 года регионы получили право перейти на расчет налога на имущество юрлиц по кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной. Раньше налог платился по балансовой стоимости, зачастую искусственно заниженной. Москва воспользовалась этим правом и составила перечень из 1,8 тыс. зданий общей площадью почти 32 млн кв. м - для них и стали считать налог на основании кадастровой стоимости.

- В список вошли преимущественно административно-деловые и торговые центры площадью выше 5 тыс. кв. м, - рассказала "РГ" замруководителя управления Федеральной налоговой службы Юлия Шилова. - Их суммарная кадастровая стоимость превышает 4 трлн руб. С начала года от налога на имущество в бюджет поступило 45,6 млрд руб., а за весь прошлый год - порядка 96 млрд руб.

Столичные власти прикинули: превышение к декабрю может достигнуть 14 млрд руб. Хотя, подчеркивают в департаменте экономической политики и развития, главная цель нововведений не стремление собрать больше денег, а сделать налоговые правила справедливыми и едиными для всех. Ведь прежде владельцы схожих объектов часто платили совершенно разные налоги лишь потому, что одни хитрили, а другие представляли их реальную стоимость.

- Примерно каждый пятый собственник выиграл от новых правил налогообложения и начал платить даже меньше, чем раньше, - говорит Алексей Григорьев. - Честные теперь платят 0,9 процента кадастровой стоимости, а раньше платили 2,2.

Хотя без попыток схитрить не обошлось и на этот раз. 5 млн "квадратов" офисной и торговой недвижимости из 32 млн оказались зарегистрированы на физлиц, которые под действия нового законодательства не попадают. Например, владельцы одного из крупнейших в ЦАО офисных центров перерегистрировали его на 73-летнего пенсионера. Каждый 14-й объект в столице оказался раздроблен между разными компаниями - это делали специально, чтобы избежать платежей по кадастровой стоимости. Правда, большинство лазеек с 1 января 2015 года будут перекрыты, и платить налог всем придется в общем порядке.

От новых налоговых правил власти ждут и того, что бизнес начнет эффективнее распоряжаться своим имуществом. Когда налог на него считался от балансовой стоимости и был крайне низок, недобросовестные владельцы могли позволить себе завышать арендные ставки и долго ждать арендатора, согласного выложить несправедливо высокую сумму. Теперь же налог от кадастровой стоимости подтолкнет владельцев скорее использовать недвижимость, чтобы она не простаивала и не приносила убытки.

Со следующего года под новые правила налогообложения попадут и новые объекты - те, общая площадь которых выше 3 тысяч "квадратов". Сейчас, напомню, по кадастровой стоимости рассчитывается лишь недвижимость площадью от 5 тысяч квадратных метров

 

Источник «КонсультантПлюс»    


Последние публикации

30 Марта 2020

Чеки "полный расчет" при кассовом методе налогового учета

Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.

Рекомендации по оплате труда на 2020 год

Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.

Кто и как должен отчитаться о доходах

Чуть больше месяца осталось до конца декларационной кампании. Сообщить о доходах, полученных в 2019 году, граждане должны до 30 апреля.

24 Марта 2020

Минфин разъяснил нюансы получения вычетов при покупке недвижимости

При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).

Работа без "зарплатного карантина": выплаты в условиях коронавируса

В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.



ТОП статьи

Конфигуратор сервера hp proliant hpe dell с ценами

Налог на прибыль – 2017: новый год и новые правила

О новой форме 4-ФСС 2017

Новшества в части контроля за применением онлайн-ККТ

Какие изменения готовит Минфин в отношении НДС?


Налоговые новости

24 Марта 2020

ФНС разработала методичку о переходе с ЕНВД на другие режимы с 2021 года

Возмещение работникам стоимости медосмотров страховыми взносами не облагается

ФНС и Роскомнадзор приостановили проверки до 1 мая

Налоговая служба рассказала об условиях предоставления инвестиционного вычета по НДФЛ

Налоговая служба подготовила проект новой декларации 3-НДФЛ

18 Марта 2020

Переход на онлайн-ККТ не избавил бизнес от контрольных закупок

На вычет НДС при возврате товара дается только год, а не три!

Скорректированы перечни продуктов, облагаемых НДС по ставке 10%

Минтруд России разъяснил, как в СЗВ-ТД заполнить сведения о присвоении новой профессии

Минтруд России рассказал, когда начнется назначение новой ежемесячной выплаты на детей в возрасте от 3 до 7 лет

16 Марта 2020

Выплаты земским врачам и учителям освободят от НДФЛ

Суд: неоплата командировочных расходов не является основанием для приостановления работы

Уточнен порядок исправления ошибок в бухотчетности

Госдума рассказала, как вернуть деньги за сорвавшуюся из-за коронавируса турпоездку

Для педагогов и медиков вновь предлагают установить повышенный размер минимальной зарплаты

читать все Новости