14 Октября 2015ФНС России пояснила как рассчитывается срок нахождения в собственности недвижимого имущества при его разделе
В случае раздела недвижимого имущества (за исключением
земель) право собственности на него не прекращается, а значит и сам срок
нахождения в собственности не должен прерываться, а будет продолжть
исчисляться с момента первичной постановки имущества (письмо ФНС России
от 20 августа 2015 г. № ПА-4-11/14755@ "О нахождении в собственности объектов недвижимого имущества, образованных при разделе").
Такие выводы финансовое ведомство сделало на основании положений ГК РФ, закрепляющих основания прекращения права собственности. К ним относятся:
отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
отказ собственника от права собственности;
гибель или уничтожение имущества;
утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ).
Поскольку
среди этих оснований раздел имущества на отдельные самостоятельные
части не значится, то он и не может служить поводом для прекращения
права собственности.
В соответствии с законодательством при разделе
или выделении доли из объекта записи об объектах, образованных в
результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого
государственного реестра прав и открываются новые дела
правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами (п. 9 ст.
12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В этих новых разделах делаются ссылки на разделы дела, касающегося сведений об имуществе до раздела.
Обязанности же повторно регистрировать свое право для собственника законодательством не предусмотрено.
Большое
значение такое правило будет иметь при исчислении налога на имущество
как физических, так и юридических лиц, ведь для расчета налога важно
знать, сколько полных месяцев в течение календарного года собственник
владел имуществом (п. 5 ст. 382, п. 5 ст. 408 НК РФ).
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.