17 Мая 2018Финансисты оценили возможность налогообложения частей жилых домов и частей квартир
Они считают, что при налогообложении частей жилых домов и частей квартир следует руководствоваться сведениями, полученными от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимое имущество (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 марта 2018 г. № 03-05-06-01/18666).
Напомним, согласно ст. 401 Налогового кодекса объектами налогообложения по налогу на имущество физлиц являются жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здания, строение, сооружение, помещение. При этом в отношении объектов жилого назначения (жилого дома, квартиры, комнаты) предусмотрены налоговые преимущества в виде налоговых вычетов, льгот и пониженных налоговых ставок.
В свою очередь, п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса относит к жилым помещениям наряду с жилым домом, квартирой, комнатами части жилых домов и части квартир. Однако в отношении таких видов жилых помещений НК РФ не устанавливает особенности исчисления налога на имущество физлиц – соответствующие изменения уже прорабатываются.
Отметим, вчера в Госдуму был внесен законопроект, предусматривающий выделение частей жилых домов и частей квартир в самостоятельные объекты налогообложения. Ожидается, что в скором времени в рамках налога на имущество физлиц будет возможно применение налоговых преимуществ и в отношении указанных объектов.
Поскольку налог на имущество физлиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных налоговикам органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (ст. 408 НК РФ), то Минфин России полагает, что до внесения соответствующих поправок в НК РФ при налогообложении частей жилых домов и частей квартир можно руководствоваться сведениями, полученными от указанных органов.
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.