13 Октября 2015«Упрощёнка»: арендуем помещение у города
При аренде организацией, применяющей УСН, нежилого помещения,
находящегося в городской собственности, компания является налоговым
агентом по НДС.
Нужно ли платить в бюджет НДС при аренде у департамента имущества
города нежилого помещения, если компания-арендатор применяет упрощенную
систему налогообложения? Этот вопрос специалисты Минфина России
рассмотрели в письме от 24.09.2015 № 03-07-11/54577. Вот к какому выводу пришли финансисты.
Организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную
систему налогообложения, являются налоговыми агентами. Следовательно,
они обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и
уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС. Аргументируется такой
подход следующим образом.
При предоставлении на территории РФ органами государственной власти и
управления, органами местного самоуправления в аренду федерального
имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая
база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога. В
этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного
имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов,
уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму
налога. Основание - п. 3 ст. 161 НК РФ.
Согласно п. 5 ст. 346.11 НК РФ организации и предприниматели,
применяющие «упрощенку», не освобождаются от исполнения обязанностей
налоговых агентов. Поэтому в рассматриваемой ситуации они признаются
налоговыми агентами и должны уплатить налог в бюджет.
Обратите внимание: из этого правила есть исключение. Оно касается
ситуации, когда компания арендует имущество у органов государственной
власти и управления, органов местного самоуправления, которые являются
казенными учреждениями. В соответствии с подп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ
выполнение работ (оказание услуг) казенными учреждениями не признается
объектом обложения НДС. Поэтому если договор аренды заключен с казенным
учреждением, то арендаторы указанного имущества уплачивать НДС в бюджет
не должны.
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.