29 Сентября 2014Передача капитальных вложений при перезаключении договора аренды не облагается НДС
(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 05.09.2014 N А60-40717/2013)
Организация-арендатор не включила
в базу по НДС стоимость неотделимых улучшений имущества, которое было передано
арендодателю и возвращено ей при перезаключении договора аренды. Суд
кассационной инстанции признал действия организации правомерными.
Налогоплательщик в качестве
арендатора заключил договор аренды недвижимого имущества и оборудования. Им
были осуществлены капитальные вложения в виде неотделимых улучшений предмета
аренды. Впоследствии стороны перезаключили договор аренды в отношении упомянутого
имущества на прежних условиях. При этом были оформлены акты приема-передачи. В
договорах не содержалось условие о компенсации арендодателем стоимости
произведенных неотделимых улучшений, поэтому инспекция посчитала, что по указанным
актам капвложения были переданы безвозмездно, рассчитала стоимость неотделимых
улучшений на основании ст. 40 НК РФ и включила данную сумму в базу по НДС.
Исходя из положений п. 1 ст. 39, п.
1 ст. 146 и п. 1 ст. 167 НК РФ суд пришел к выводу, что для формирования
облагаемого НДС оборота необходимо установить факт передачи арендатором
арендодателю капитальных вложений. Поскольку договор аренды был перезаключен без
изменения условий в отношении того же имущества, суд отметил следующее. Арендные
отношения между сторонами не прекращались, и предмет аренды не выбывал из
владения и пользования арендодателем. Последнее подтверждается также тем, что стоимость
неотделимых улучшений не была списана с бухгалтерского учета арендатора и
производственная деятельность с использованием арендованного имущества не
прерывалась. Таким образом, налоговый орган, по мнению суда, не учел специфику
и особенности гражданско-правовых отношений сторон сделки.
Тенденция вопроса
Аналогичный вывод содержится, в
частности, в Постановлениях ФАС Северо-Западного округа от 16.10.2012 N
А21-9549/2011, ФАС Московского округа от 21.08.2012 N А40-81740/11-90-357.
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.